Objektdaten
| Objektnummer | 864 |
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Ort | Klinken |
| Baujahr | 1921 |
| Zustand | Teil- bzw. vollrenoviert |
| Zimmer | 5 |
Flächen
| Grundstücksfläche | ca. 1995 m² |
| Gesamtfläche | ca. 268 m² |
| Wohnfläche | ca. 208 m² |
| Nutzfläche | ca. 60 m² |
| Vermietbare Fläche | ca. 208 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Wärmepumpe Lust-Wasser |
| Endenergiebedarf | 27,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
Preise
| Kaufpreis | 650.000,00 € |
| Provision | Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung |
Ihr Ansprechpartner
Carsten C. Rönndahl
Beschreibung
Wohnen wo andere Menschen ihren Urlaub genießen
Zum Verkauf steht ein sehr großes und perfekt durchdachtes, massiv gebautes Landhaus (Bj 1921) mit einer Wohn- u. Nutzfläche von ca. 208 m², das in den Jahren 2019 bis 2022 komplett und sehr aufwändig kernsaniert wurde. Weitere Highlights: TOP-Niedrigenergiewerte A+ (27,7 kWh) durch eine moderne Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit 3-fach verglasten Fenstern und hochwertigste Dämmung der Fassade + Dachstuhl, eine 60 m² Hochleistung-Photovoltaikanlage sowie ein Traumgrundstück auf 1.995 m² inklusiv architekt. angelegten Außenanlagen (200.000,- EUR).
Im EG befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich inklusiv hochwertiger Einbauküche inkl. der technischen Geräte , ein Schlaf- und ein Gäste- oder Kinderzimmer sowie zwei große moderne Badezimmer mit Whirlpool und Regenwalddusche.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem Fitnessraum (Kinderzimmer), einem Bad mit WC, eine helle und großzügige Galerie mit integriertem Büro sowie das großzügige und exklusive Wohnzimmer.
Im Außenbereich rundet ein großzügiger Technikraum das attraktive Hausangebot ab.
Das dazugehörige ebenso perfekt gestaltete Grundstück hat insgesamt eine Fläche von ca. 1995 m² und liegt am Ortsrand des Dorfes Klinken mit einem wunderschönen Weitblick in die Natur.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen inkl. 4 Zapfstellen zur Gartenbewässerung.
Des Weiteren verfügt das Grundstück über zwei Carports und ein Nebengebäude á 30 m².
Hochwertige Materialien wurden hier geschmack- und liebevoll verarbeitet und machen das Landhaus zu einer Immobilie, die sich aufgrund ihrer Lage und Bauqualität jeder klassischen Bewertung entzieht. Eine Besichtigung dieses Landhauses ist unbedingt zu empfehlen.
Weitere Eindrücke erhalten Sie durch die Luft-Drohnenaufnahmen: https://cloud.pxmedia.de/d/78b3f49390f04115a09f/files/?p=%2FP02-A10-2023-Schwerin_Lakower_See-unscharf.mp4
Nähere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.