Immo-Konzepte Immobilienmakler Wismar und Schwerin - ©photobyphotoboy

IHRE IMMOBILIE IN 5 SCHRITTEN VERKAUFEN

Unsere Maßnahmen, um Ihre Immobilie sicher zu verkaufen.

Der Verkauf Ihres Hauses – kein Alltagsgeschäft

Die Gründe für einen Verkauf der eigenen vier Wände können sehr unterschiedlich sein. Der Platzbedarf für die eigene Lebenssituation hat sich geändert, ein neuer Job in einer anderen Stadt oder die Kinder sind aus dem Haus und nun ist zu viel Platz da. Auch unschöne Dinge wie eine Scheidung oder ein Todesfall können zum Verkauf des Hauses oder der Wohnung führen. So unterschiedlich die Gründe auch sind, richtiges und professionelles Handeln ist erforderlich. 

Es ist also doch nicht nur mit dem Schalten einer Anzeige und dem Bescheid geben im Bekanntenkreis getan. Aber ...

  • Haben Sie auch schon über den richtigen Preis nachgedacht? 
  • Was ist Ihr Haus wert im Vergleich zu Ihrer eigenen Preisvorstellung? 
  • Haben Sie alle relevanten Unterlagen für einen Verkauf? 
  • Wir läuft das eigentlich genau bei einer Besichtigung? 
  • Was ist ein Energieausweis? 
  • usw.

Fragen über Fragen treten beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung auf. Wie Sie zeitnah und sicher zum besten Ergebnis kommen, kann man nicht in 5 Minuten erlernen. Schnell macht man einen Fehler, der sich nicht mehr korrigieren lässt und eventuell viel Geld kostet.

 

Typische Fehler beim Verkauf:

  • Mangelhafte Planung, intuitives Vorgehen
  • Unrealistische Einschätzung
  • Falscher Angebotspreis
  • Schlecht vorbereite oder fehlende Unterlagen
  • Mangelnde Erreichbarkeit
  • Falsche Einschätzung der Verkaufsdauer

Unser Käuferfinder

Unser Rundum-Sorglos-Paket!

Ihre Vorteile auf den Punkt gebracht:

  • Qualifizierter Makleralleinauftrag mit kurzer Laufzeit von 3 bis max. 6 Monaten
  • Kündigungsrecht bei Nichterbringung zugesagter Leistungen
  • Wir vertrauen Ihnen und investieren auf unser Risiko in die Vermarktung Ihrer Immobilie ein vierstelliges Investment aufgrund zahlreicher Vertriebs- und Marketingaktivitäten

Mit unserer Unternehmensaussage – mehr Service – mehr Vertrauen –mehr Mensch – und mit unserer Leistungsgarantie gewährleistet Ihnen das Unternehmen IMMO-KONZEPTE Offenheit, Transparenz und eine partnerschaftliche Zusammenarbeit auf Augenhöhe. Sie wissen von Beginn an welche Dienstleistungen wir wann genau für Sie ausführen. So können Sie bereits im Vorfeld die Leistungen mit denen anderer Makler schnell und leicht vergleichen. Und auf diese Leistungen können Sie sich verlassen:

Recherche
  • Anlegen Objektordner / Vergabe Objektnummer / Anlage CRM-Software
  • Prüfung der Grundrisse
  • Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
  • Teilungserklärung (bei WEG/Teileigentum)
  • Protokolle Eigentümerversammlung (bei WEG/Teileigentum)
  • Hausgeldabrechnungen + Instandhaltungsrücklage (bei WEG/Teileigentum)
  • Mietverträge
  • Zusammenstellung Finanzierungsunterlagen
  • Baulastenverzeichnis
  • Energiepass (kostenpflichtig/Fremdkosten)
Marketingunterlagen
  • farbige und möblierte Grundrisse
  • Fotoproduktion durch professionellen Fotografen
  • Produktion Virtuelle 360°-Präsentation (nur nach vorheriger Absprache)
  • Umfeldrecherche (Einwohnerstruktur, Schule, Ärzte, Freizeit, Verkehr, Einkaufen)
  • Texte Immobilie, Ausstattung, Lage
  • Exposéerstellung Print
  • Exposéerstellung Mail-PDF (kurz + lang)
  • Exposéerstellung Online (kurz + lang)
  • Schaufenster- und Showexpose Print
  • Erstellung Objektunterlagen (Visitenkarten, Flyer, Nachbarschaftskarten, Postkarten)
  • Onlinemailing-Aktionen an unsere a) VIP-Kunden und b) „Such“-Kunden
Marketingmaßnahmen
  • Online-Exposé auf ausgesuchten Internetplattformen
  • wie Immobilienscout24, Immonet, Immowelt, IVD Online, Bellevue und zahlreiche weitere Plattformen nach Zielgruppen 
  • Online-Exposé auf Maklerhomepage www.immo-konzepte.de sowie Unterseiten
  • Anzeigen in folgenden Tageszeitungen - nach Zielgruppe und Objekt: Schweriner Volkszeitung, Ostseezeitung, NNN, Hamburger Abendblatt, Berliner Zeitung, Die Welt, Bellevue Print
  • Aufstellung Verkaufsschild / Aufsteller / Maklergalgen nach Absprache
  • Schaufenster-Exposé Fenster / Schaukasten in der Fußgängerzone in Schwerin, Wismar usw
  • Show-Exposé Aushang Banken, Bausparkassen, Versicherungsmakler
  • Onlinemailing-Aktionen an vorgemerkte Bestands-Kunden
Besichtigung
  • Home Staging - Beratung und ggf. Nutzung der Dienstleistung (kostenpflichtig/Fremdkosten)
  • Prüfung der Kaufinteressenten (GWG-Identifizierung, Gesuch, Erfahrungen, Pläne, Soziales)
  • Termin-Absprachen und Koordination der Besichtigungen
  • Feedback und Auswertung der Besichtigungen mind. 1x Monat per Mail / per Fax / telefonisch
Verkauf
  • Verkaufsverhandlungen
  • Bonitätsprüfung Kaufinteressent
  • Finanzierungsunterlagen
  • Finanzierungsgespräch mit Banken und Finanzierungspartnern
  • Beauftragung Kaufvertragsentwurf Notariat durch den Käufer
  • Bankenkoordination inkl. Vertragsabwicklung
  • Grundschuldbestellung
  • Notartermin
Nachbetreuung (After Sales)
  • Unterlagen-Management und Handwerker- bzw. Dienstleistungsvermittlung
  • Übergabeprotokoll (wenn gewünscht)
  • Schlüsselübergabe (wenn gewünscht)
Leistungen auf Wunsch
  • Suchservice für eine die neue Immobilie (Miete/Kauf)
  • Kaufpreisanlage in Immobilie(n) (Eigennutz/Vermietung)
Homestaging: Perfekt präsentiert verkauft sich besser!

Als Eigentümer sind Sie emotional sehr stark mit Ihrer Immobilie verbunden. Je nach Interessenlage erfolgt daher eine unterschiedliche Bewertung (Eigentümer, Bank, Finanzamt). Und auch Kaufinteressenten sehen Ihre Immobilie mit anderen Augen. Es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck. Deshalb sollte eine Immobilie bei Verkauf oder Vermietung optimal präsentiert werden. 

Die Immobilien-Experten von IMMO-KONZEPTE sind spezialisiert auf zielgruppenorientiertes Beurteilen der Einrichtungen und Objektsituation und beraten Immobilienbesitzer. Durch Haus-Optimierung wird die Immobilie käuferfreundlich aufbereitet. Wir schaffen Atmosphäre, die das Bauchgefühl anspricht. 

Was ist meine Immobilie wert?

Terminvereinbarung

Der Verkauf Ihrer Immoblie in guten Händen!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind wir die richtigen Ansprechpartner. Wie ermitteln den realistischen Angebotspreis und begleiten Sie während des gesamten Prozesses. Wir freuen uns über Ihre Nachricht.

* Erforderliche Angaben

Ihre Immobilienexperten

    Carsten C. Rönndahl

    Vermögensberater (BDV), Wertgutachter

    Geschäftsführer, Leitung Immobilien Raiffeisenbank eG, Landesdirektor M.-V. & Abgeordneter im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft (BVFI)

    Premium- & Anlageimmobilien, Bauträgervertrieb & Consulting, Gewerbe-Immobilien

    Andrea Gag-Rönndahl

    Fachwirtin (IHK)

    Geschäftsführung, Verkaufsleitung Immobilien Raiffeisenbank eG, Teamleiterin für Privatimmobilien-Verkauf

    Fachmaklerin für Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und Grundstücke

    Jennifer Mehl

    Front-Office

    Kunden-Kommunikation, Termin-Koordination

    Exposé-Versand, Objektunterlagen, Wohnungsvermietungen

    Carolin Bindernagel

    Back-Office

    Marketing, Bildbearbeitung

    Unternehmenshandbuch, Prozessabläufe

    Checklisten, Visualisierungen

    Elisa Marie Stiemert

    Studentin

    Administration

    Social Media Aktivitäten, Bildbearbeitung

    Ecki Raff

    Kaufmann (IHK)

    Fotograf, Journalist

    Marketing

     

Wissenswertes zum Thema

Alle Nachrichten

05.03.2024

Carsten C. Rönndahl hat erfolgreich die Prüfung zum zertifizierten EnergieWert-Experten abgelegt

Erfolgreiche Fortbildung auch 2024 fortgesetzt - Carsten C. Rönndahl als "Geprüfter EnergieWert-Experte" (Sprengnetter) zertifiziert. 

Unsere Services

Weitere Dienstleistungen


Übersicht alle Leistungen

  • Top Secret Verkauf Icon Top Secret

    DISKRET. VERTRAULICH. SICHER.

    Aus unserem Bonitätsgeprüften Interessentenbestand ermitteln wir die 5 passenden Käufer

  • Rundum-Sorglos-Paket Icon Rundum-Sorglos-Paket

    IHRE IMMOBILIE SICHER VERKAUFEN

    Wir leisten – Sie genießen unseren 5*-Service mit Leistungsgarantie

  • Vermieten Icon Vermieten

    NACHHALTIG VERMIETEN

    Geprüfte Interessenten, maximale Qualität. Darum geht es

  • Wertermittlung Icon Wertermittlung

    KENNEN SIE DEN WERT IHRER IMMOBILIEN?

    Jetzt mit wenigen Eingaben kostenlos und unverbindlich herausfinden.

  • Energieausweis Icon Energieausweis

    GEBÄUDEENERGIE-GESETZ

    Wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus neu vermieten oder verkaufen möchten

  • VIP Icon VIP

    EXKLUSIV FÜR VIP-KUNDEN

     Als VIP-Kunde erfahren als Erster von unseren neuen Immobilien

  • Käuferfinder Icon Käuferfinder

    UNSERE GALANUMMER

    Maximale Nachfrage für den höchstmöglichen Preis

  • Virtuelle Besichtigung Icon Virtuelle Besichtigung

    Virtuelle Besichtigung

    Rund um die Uhr von zu Hause oder unterwegs besichtigen – als wären Sie live vor Ort

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  • Mit Matomo erfassen wir Informationen über die von Ihnen genutzten Seiten und Dienste die es uns ermöglichen, Ihnen besser auf Ihre persönlichen Präferenzen zugeschnittene Inhalte bereitstellen zu können. Hierbei werden personenbezogene Daten umgehend anonymisiert und nicht gespeichert, die Daten werden anonymisiert zusammengefasst und liefern keinen Rückschluss auf Ihre Person.

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