Richtig finanzieren heißt auch ruhig schlafen können
Sofern Sie Ihre neue Immobilie nicht komplett mit Eigenkapital bezahlen, ist eine maßgeschneiderte Immobilien-Finanzierung Gold wert. Hierbei sollten die Finanzierungskriterien wie monatliche Finanzierungsrate, Zinsbindung, Gesamtlaufzeit der Finanzierung, Sondertilgungsoptionen und Tilgungssatzänderungen nicht der finanzierenden Bank sondern Ihrer persönlichen Situation angepasst sein.
Hierzu bedarf es einer kleinen Vorbereitung, damit eine unkomplizierte und vor allem schnelle Prüfung sichergestellt wird.
Mit diesem Ratgeber haben Sie eine wertvolle Checkliste an Ihrer Seite, die Ihnen als Leitfaden dienen soll.
Unterlagen Darlehensnehmer Persönliche Bonitätsunterlagen*:
- Kopie Personalausweis
- letzten drei Gehaltsabrechnungen
- letzte Dezember-Gehaltsabrechnung
- Nachweise des Eigenkapital/ Vermögens durch Kontoauszüge
- Nachweise etwaiger Verbindlichkeiten (Darlehen/ Kredite/ Leasing)
- aktuelle Renteninformationen
Bei Selbstständigen zusätzlich:
- letzten drei Jahresabschlüsse (BWA/ Bilanz)
- aktuelle BWA
* Hinzu kommen ggf. Scheidungsurteile und -folgevereinbarungen, Unterhaltsverpflichtungen
Objektunterlagen Für alle Immobilien:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte/ Liegenschaftskarte
- Grundrisse
- Wohnflächenberechnung
- Berechnung des umbauten Raums
- Ansichtszeichnungen
- Baubeschreibung, wenn vorhanden
- Farbbilder der Immobilie (min. drei Innenbil-
der, drei Außenbilder) - ggf. Nachweise über Modernisierungen
Für Eigentumswohnungen zusätzlich:
- Teilungserklärung samt Aufteilungsplan
Für vermietete Immobilien zusätzlich:
- Mietvertrag
- Kontoauszug mit Nachweis des Mieteinganges
Die richtige Bank - die richtige Finanzierung
Ein jeder von uns hat unterschiedliche Wünsche, Ziele, Strategien und Planungen in seinem Leben. Hinzu kommt, dass auch die monatlichen Einkommen und Auskommen sehr verschieden sein können.
Damit Sie in dem bestehenden Banken- und Finanzierungs-Dschungel keine Beratung von der Stange erhalten, können Vorab-Gespräche sehr wertvoll sein. In diesen besprechen Sie mit einem unabhängigen Finanzierungsberater Ihre Si-
tuation sowie Ihre Wünsche und Ziele.
Nur so werden Sie in den Genuss einer auf Sie zugeschnittenen Finanzierung kommen können.
Wir sind an Ihrer Seite und ermöglichen Ihnen den Zugang zu unabhängigen Finanzierungsspezialisten.
Kommen Sie gerne auf uns zu.
Sie möchten verkaufen und suchen einen kompetenten Immobilien-Partner?
Der Verkauf einer Immobilie ist Vertrauenssache. Wir sind uns dieser Verantwortung bewusst und unterstützen Sie bei dem erfolgreichen Verkauf, als wenn es um unsere eigene Immobilie gehen würde. Von der kostenlosen Bewertung, der Vermarktung, dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zur Übergabe. Wir beraten Sie gerne – sprechen Sie uns einfach an.
Ihre Immobilienexperten
Carsten C. Rönndahl
Vermögensberater (BDV), Wertgutachter
Geschäftsführer, Leitung Immobilien Raiffeisenbank eG, Vorstand, Landesdirektor M.-V. & Abgeordneter im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft (BVFI), Vorstand (IMAG)
Zertifizierter Energiewertexperte
Öffentlich bestelltes Mitglied im Gutachterausschuss (LUP)
Premium- & Anlageimmobilien, Bauträgervertrieb & Consulting, Gewerbe-Immobilien
Andrea Gag-Rönndahl
Fachwirtin (IHK)
geprüfte Fachmaklerin der Immobilienwirtschaft (BVFI)
Zertifizierte Energiewertexpertin
Geschäftsführung, Verkaufsleitung Immobilien Raiffeisenbank eG, Teamleiterin für Privatimmobilien-Verkauf
Fachmaklerin für Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und Grundstücke
Kati Gutte
Front-Office
Kunden-Kommunikation, Termin-Koordination
Exposé-Versand, Objektunterlagen, CRM-Kundendatenbank
Josi Marie Haase
Back-Office
Marketing, Bildbearbeitung, Social Media
Checklisten, Visualisierungen, Unternehmenshandbuch
Elisa Marie Stiemert
Auszubildende Immobilienkauffrau
Vermietung & Verkauf
Marketing
Ecki Raff
Kaufmann (IHK)
Fotograf, Journalist
Marketing
Sora Rönndahl
Food Inspector
Feel Good Manager