Die maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung

Richtig finanzieren heißt auch ruhig schlafen können

Sofern Sie Ihre neue Immobilie nicht komplett mit Eigenkapital bezahlen, ist eine maßgeschneiderte Immobilien-Finanzierung Gold wert. Hierbei sollten die Finanzierungskriterien wie monatliche Finanzierungsrate, Zinsbindung, Gesamtlaufzeit der Finanzierung, Sondertilgungsoptionen und Tilgungssatzänderungen nicht der finanzierenden Bank sondern Ihrer persönlichen Situation angepasst sein.

Hierzu bedarf es einer kleinen Vorbereitung, damit eine unkomplizierte und vor allem schnelle Prüfung sichergestellt wird.

Mit diesem Ratgeber haben Sie eine wertvolle Checkliste an Ihrer Seite, die Ihnen als Leitfaden dienen soll.

Unterlagen Darlehensnehmer Persönliche Bonitätsunterlagen*:

  • Kopie Personalausweis
  • letzten drei Gehaltsabrechnungen
  • letzte Dezember-Gehaltsabrechnung
  • Nachweise des Eigenkapital/ Vermögens durch Kontoauszüge
  • Nachweise etwaiger Verbindlichkeiten (Darlehen/ Kredite/ Leasing)
  • aktuelle Renteninformationen

Bei Selbstständigen zusätzlich:

  • letzten drei Jahresabschlüsse (BWA/ Bilanz)
  • aktuelle BWA

* Hinzu kommen ggf. Scheidungsurteile und -folgevereinbarungen, Unterhaltsverpflichtungen

Objektunterlagen Für alle Immobilien:

  • Grundbuchauszug
  • Flurkarte/ Liegenschaftskarte
  • Grundrisse
  • Wohnflächenberechnung
  • Berechnung des umbauten Raums
  • Ansichtszeichnungen
  • Baubeschreibung, wenn vorhanden
  • Farbbilder der Immobilie (min. drei Innenbil-
    der, drei Außenbilder)
  • ggf. Nachweise über Modernisierungen

Für Eigentumswohnungen zusätzlich:

  • Teilungserklärung samt Aufteilungsplan

Für vermietete Immobilien zusätzlich:

  • Mietvertrag
  • Kontoauszug mit Nachweis des Mieteinganges

Die richtige Bank - die richtige Finanzierung

Ein jeder von uns hat unterschiedliche Wünsche, Ziele, Strategien und Planungen in seinem Leben. Hinzu kommt, dass auch die monatlichen Einkommen und Auskommen sehr verschieden sein können.

Damit Sie in dem bestehenden Banken- und Finanzierungs-Dschungel keine Beratung von der Stange erhalten, können Vorab-Gespräche sehr wertvoll sein. In diesen besprechen Sie mit einem unabhängigen Finanzierungsberater Ihre Si-
tuation sowie Ihre Wünsche und Ziele.

Nur so werden Sie in den Genuss einer auf Sie zugeschnittenen Finanzierung kommen können.

Wir sind an Ihrer Seite und ermöglichen Ihnen den Zugang zu unabhängigen Finanzierungsspezialisten.

Kommen Sie gerne auf uns zu.

Terminvereinbarung

Sie möchten verkaufen und suchen einen kompetenten Immobilien-Partner?

Der Verkauf einer Immobilie ist Vertrauenssache. Wir sind uns dieser Verantwortung bewusst und unterstützen Sie bei dem erfolgreichen Verkauf, als wenn es um unsere eigene Immobilie gehen würde. Von der kostenlosen Bewertung, der Vermarktung, dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zur Übergabe. Wir beraten Sie gerne – sprechen Sie uns einfach an.

* Erforderliche Angaben

Ihre Immobilienexperten

    Carsten C. Rönndahl

    Vermögensberater (BDV), Wertgutachter

    Geschäftsführer, Leitung Immobilien Raiffeisenbank eG, Vorstand, Landesdirektor M.-V. & Abgeordneter im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft (BVFI), Vorstand (IMAG)

    Zertifizierter Energiewertexperte
    Öffentlich bestelltes Mitglied im Gutachterausschuss (LUP)

    Premium- & Anlageimmobilien, Bauträgervertrieb & Consulting, Gewerbe-Immobilien

    Andrea Gag-Rönndahl

    Fachwirtin (IHK)

    geprüfte Fachmaklerin der Immobilienwirtschaft (BVFI)

    Zertifizierte Energiewertexpertin

    Geschäftsführung, Verkaufsleitung Immobilien Raiffeisenbank eG, Teamleiterin für Privatimmobilien-Verkauf

    Fachmaklerin für Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und Grundstücke

    Kati Gutte

    Front-Office

    Kunden-Kommunikation, Termin-Koordination

    Exposé-Versand, Objektunterlagen, CRM-Kundendatenbank

    Josi Marie Haase

    Back-Office

    Marketing, Bildbearbeitung, Social Media

    Checklisten, Visualisierungen, Unternehmenshandbuch

    Elisa Marie Stiemert

    Auszubildende Immobilienkauffrau

    Vermietung & Verkauf

    Marketing

    Ecki Raff

    Kaufmann (IHK)

    Fotograf, Journalist

    Marketing

     

    Sora Rönndahl

    Food Inspector

    Feel Good Manager

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