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Wir leisten – Sie genießen unseren 5*-Service mit Leistungsgarantie

Wir kümmern uns um alles!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind wir die richtigen Ansprechpartner. Wie ermitteln den realistischen Angebotspreis und organisieren erfolgreich für Sie den gesamten Verkaufsprozess. Ihr Vertrauen ist unser Motor für exzellente Services und erfolgreiche Vertragsabschlüsse. Sie können sich dabei entspannen. Mit unserer Unternehmensaussage – mehr Service, mehr Vertrauen, mehr Mensch – und mit unserer Leistungsgarantie gewährleistet Ihnen das Unternehmen IMMO-KONZEPTE Offenheit, Transparenz und eine partnerschaftliche Zusammenarbeit auf Augenhöhe. Sie wissen von Beginn an, welche Dienstleistungen wir wann genau für Sie ausführen. So können Sie bereits im Vorfeld die Leistungen mit denen anderer Makler schnell und leicht vergleichen.

Qualifizierter Makleralleinauftrag mit kurzer Laufzeit von 3 bis max. 6 Monaten

Kündigungsrecht bei Nichterbringung zugesagter Leistungen

Wir vertrauen Ihnen und investieren auf unser Risiko in die Vermarktung Ihrer Immobilie ein vierstelliges Investment aufgrund zahlreicher Vertriebs- und Marketingaktivitäten

Lehnen Sie sich ganz entspannt zurück! Diese Leistungen können Sie erwarten:

Recherche

Anlegen Objektordner / Vergabe Objektnummer / Anlage CRM-Software
Prüfung der Grundrisse
Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
Teilungserklärung (bei WEG/Teileigentum)
Protokolle Eigentümerversammlung (bei WEG/Teileigentum)
Hausgeldabrechnungen + Instandhaltungsrücklage (bei WEG/Teileigentum)
Mietverträge
Zusammenstellung Finanzierungsunterlagen
Baulastenverzeichnis
Energiepass (kostenpflichtig/Fremdkosten)

Marketingunterlagen

Anlegen Objektordner / Vergabe Objektnummer / Anlage CRM-Software
Prüfung der Grundrisse
Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
Teilungserklärung (bei WEG/Teileigentum)
Protokolle Eigentümerversammlung (bei WEG/Teileigentum)
Hausgeldabrechnungen + Instandhaltungsrücklage (bei WEG/Teileigentum)
Mietverträge
Zusammenstellung Finanzierungsunterlagen
Baulastenverzeichnis
Energiepass (kostenpflichtig/Fremdkosten)

Marketingkanäle

Online-Exposé auf ausgesuchten Internetplattformen: wie Immobilienscout24, Immonet, Immowelt, IVD Online, Bellevue und zahlreiche weitere Plattformen nach Zielgruppen
Online-Exposé auf Maklerhomepage www.immo-konzepte.de sowie Unterseiten
Anzeigen in folgenden Tageszeitungen - nach Zielgruppe und Objekt: Schweriner Volkszeitung, Ostseezeitung, NNN, Hamburger Abendblatt, Berliner Zeitung, Die Welt, Bellevue Print
Aufstellung Verkaufsschild / Aufsteller / Maklergalgen nach Absprache
Schaufenster-Exposé Fenster / Schaukasten in der Fußgängerzone in Schwerin, Wismar usw
Show-Exposé Aushang Banken, Bausparkassen, Versicherungsmakler
Onlinemailing-Aktionen an vorgemerkte Bestands-Kunden

Besichtigung

Home Staging - Beratung und ggf. Nutzung der Dienstleistung (kostenpflichtig/Fremdkosten)
Prüfung der Kaufinteressenten (GWG-Identifizierung, Gesuch, Erfahrungen, Pläne, Soziales)T
Termin-Absprachen und Koordination der BesichtigungenFeedback und Auswertung der Besichtigungen mind. 1x Monat per Mail / per Fax / telefonisch

Verkauf

Verkaufsverhandlungen
Bonitätsprüfung Kaufinteressent
Finanzierungsunterlagen
Finanzierungsgespräch mit Banken und Finanzierungspartnern
Beauftragung Kaufvertragsentwurf Notariat durch den Käufer
Bankenkoordination inkl. Vertragsabwicklung
Grundschuldbestellung
Notartermin

Nachbetreuung (After Sales)

Unterlagen-Management und Handwerker- bzw. Dienstleistungsvermittlung
Übergabeprotokoll (wenn gewünscht)
Schlüsselübergabe (wenn gewünscht)

Leistungen auf Wunsch

Suchservice für eine die neue Immobilie (Miete/Kauf)
Kaufpreisanlage in Immobilie(n) (Eigennutz/Vermietung)

Homestaging: Perfekt präsentiert verkauft sich besser!

Als Eigentümer sind Sie emotional sehr stark mit Ihrer Immobilie verbunden. Je nach Interessenlage erfolgt daher eine unterschiedliche Bewertung (Eigentümer, Bank, Finanzamt). Und auch Kaufinteressenten sehen Ihre Immobilie mit anderen Augen. Es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck. Deshalb sollte eine Immobilie bei Verkauf oder Vermietung optimal präsentiert werden.

Die Immobilien-Experten von IMMO-KONZEPTE sind spezialisiert auf zielgruppenorientiertes Beurteilen der Einrichtungen und Objektsituation und beraten Immobilienbesitzer. Durch Haus-Optimierung wird die Immobilie käuferfreundlich aufbereitet. Wir schaffen Atmosphäre, die das Bauchgefühl anspricht.

Terminvereinbarung

Der Verkauf Ihrer Wohnimmobilie in guten Händen!

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Ihre Immobilienexperten

Carsten C. Rönndahl

Vermögensberater (BDV), Wertgutachter

Geschäftsführer, Leitung Immobilien Raiffeisenbank eG, Landesdirektor M.-V. & Abgeordneter im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft (BVFI)

Premium- & Anlageimmobilien, Bauträgervertrieb & Consulting, Gewerbe-Immobilien

(0385) 30 200 613

Kontakt aufnehmen

Andrea Gag-Rönndahl

Fachwirtin (IHK)

Geschäftsführung, Verkaufsleitung Immobilien Raiffeisenbank eG, Teamleiterin für Privatimmobilien-Verkauf

Fachmaklerin für Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser und Grundstücke

(0385) 30 200 611

Kontakt aufnehmen

Sora Rönndahl

Food Inspector

Feel Good Manager

Kontakt aufnehmen

Kati Gutte

Front-Office

Kunden-Kommunikation, Termin-Koordination

Exposé-Versand, Objektunterlagen, Wohnungsvermietungen

(0385) 30 200 6-0

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Elisa Marie Stiemert

Studentin

Administration

Social Media Aktivitäten, Bildbearbeitung

(0385) 30 200 6-0

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Ecki Raff

Kaufmann (IHK)

Fotograf, Journalist

Marketing

(0385) 30 200 6-0

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Wissenswertes zum Thema

Alle Nachrichten

13.08.2022

Mythos oder Wahrheit – was ein Makler kann und darf (Teil 3)

Vorbehalte gegenüber Immobilienmaklern gibt es viele und oft halten sie sich hartnäckig. Dabei geht es meist darum, was ein Makler (nicht) darf und wozu er in der Lage ist. Doch was ist eigentlich dran an diesen Mythen? Wir klären auf

mehr erfahren

12.08.2022
Mythos oder Wahrheit – was ein Makler kann und darf (Teil 2)

Vorbehalte gegenüber Immobilienmaklern gibt es viele und oft halten sie sich hartnäckig. Dabei geht es meist darum, was ein Makler (nicht) darf und wozu er in der Lage ist. Doch was ist eigentlich dran an diesen Mythen? Wirklären auf.

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11.08.2022
Mythos oder Wahrheit – was ein Makler kann und darf (Teil 1)

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20.10.2021
Teilungsversteigerung geht selten gut aus

Was geschieht mit der gemeinsamen Immobilie in der Scheidung? Oft kommt es bei dieser Frage zu Uneinigkeiten. Teilen, vermieten, verkaufen, einer bleibt darin wohnen? Findet das Scheidungspaar keine gemeinsame Lösung, droht eine Teilungsversteigerung. Doch diese findet für das Paar in der Scheidung häufig kein positives Ende.

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13.10.2021
Alles für den neuen Job: die Immobilie verkaufen und eine neue finden!

Super Gehalt, tolle Aufgaben, nette Umgebung – Klara S. (42) hatte Ihren Traumjob gefunden. Der einzige Haken: Sie musste dafür umziehen. Aufgrund der großen Distanz konnte sie auch nicht pendeln. Es führte also kein Weg am Verkauf der Eigentumswohnung vorbei – und da sie auch wieder in den eigenen vier Wänden wohnen wollte, keiner am Kauf einer neuen Immobilie.

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06.10.2021
Gasheizung – neue Pflichten für Eigentümer

Gas ist nach wie vor knapp. Es muss weiterhin gespart werden. Um das zu erreichen, hat der Bundesrat Maßnahmen beschlossen, die seit 1. Oktober 2022 gültig sind. Sie betreffen unter anderem Heizungsanlagen. Was Eigentümer jetzt beachten müssen.

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15.09.2021
Was muss ich beim Kauf einer Bestandsimmobilie beachten?

Wer sich sein Haus nicht selbst bauen möchte, der kauft sich eine Bestandsimmobilie. Doch wer hier nicht aufpasst, kann sich in Überkosten stürzen, die vorher nicht eingeplant waren. Worauf sollten Kaufinteressenten bei der Wahl achten?

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01.09.2021
Bauflation – jetzt Immobilie modernisieren?

Inflation, gestiegene Zinsen, Knappheit an Baumaterial und Fachkräften – für viele Eigentümer scheint jetzt nicht die Zeit, um die Immobilie zu modernisieren. Dabei kann sie sich lohnen. Denn Sie senkt nicht nur die Energiekosten, sondern erhöht gleichzeitig die Wohnqualität und den Wert der Immobilie. Doch wie können Eigentümer jetzt vorgehen?

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