Die Immobilie als Kapitalanlage

In diesem kleinen Ratgeber werden Ihnen die wichtigsten Stellschrauben eines Immobilieninvestments vorgestellt, die dafür sorgen, dass die Investition in eine Kapitalanlage-Immobilie erfolgreich wird.

Die Erfahrung hat immer wieder gezeigt, dass gerade Immobilien, die sich in guten Lagen befinden, leichter zu vermieten sind und erhebliche Wertsteigerungen verzeichnen.

Ausgehend von dieser Erkenntnis sollte man sich vorrangig auf Objekte in nachhaltig begehrtenStandorten und Lagen konzentrieren.

Damit die Inflation nicht gegen Sie, sondern für Sie arbeitet, bedient man sich bei einer Immobilieninvestition geliehenem Geld, das über Jahre immer günstiger zurückgezahlt wird. So erhalten Sie auf einfachem Weg eine im Wert steigende Immobilie.

Machen Sie die Bank einfach zu Ihrem Geldgeber und Partner. Holen Sie sich die Bank an Ihre Seite.

„Liebes Finanzamt, lieber Mieter, wir sagen Danke für Eure Unterstützung.“

Welches Investitionsgut kennen Sie, an dem sich weitere Personen und Institutionen beteiligen, und an dem Sie letztendlich am meisten profitieren?

Die vermietete Immobilie macht es möglich. Mieteinnahmen und steuerliche Abschreibungen sind eine lukrative Kombination, um eigenes Vermögen aufzubauen.

Ziel einer Investition ist es, dass sie ohne großen und weiteren Aufwand funktioniert. Hierzu bedient man sich kleiner Helfer. Einer dieser Helfer ist die Hausverwaltung. Diese kümmert sich um alle Aufgaben, die sonst einem Vermieter obliegen. Das schafft Erleichterung und gibt Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens. Ein weiterer kleiner Helfer, der häufig optional genutzt werden kann, ist der so genannte „Mietpool“. Dieser sammelt alle eingehenden Mieten ein und verteilt diese anteilsmäßig auf alle am „Mietpool“ teilnehmenden Vermieter. So wird eine Solidargemeinschaft gebildet, die dafür sorgt, dass man, auch wenn die eigene Immobilie durch einen Mieterwechsel gerade einmal leer steht, trotzdem eine Mietzahlung erhält.

Nun ist jeder Mensch anders, und jeder Mensch hat andere Bedürfnisse, Ziele und Wünsche. Deshalb ist es wichtig, dass Ihr Immobilieninvestment an Ihre eigene persönliche und finanzielle Situation angepasst
ist.

Ihre individuelle Situation ist ausschlaggebend für ein solides Investment. Somit ist eine unabhängige und vor allem vertrauensvolle Immobilienberatung unverzichtbar, um eine sichere Entscheidung zu treffen.

Gemeinsam mit Ihnen erstellen wir ein persönlich auf Sie zugeschnittenes Immobilien-Konzept.

Sprechen Sie uns einfach an. Wir sind für Sie da.