Dornröschenschlaf: Vermietetes Haus mit Bungalow u. Nebengelass sucht Liebhaber
Keller mit Heizkessel: L 3,60m x B 3,10m x H 1,80m
anderer Kellerraum: L 3,20m x B 2,45m x H 1,80m
Objektdaten
| Objektnummer | 815 |
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Ort | Warin |
| Baujahr | 1930 |
| Zustand | Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig |
| Vermietet | Ja |
| Zimmer | 5 |
Flächen
| Grundstücksfläche | ca. 1279 m² |
| Gesamtfläche | ca. 200 m² |
| Wohnfläche | ca. 116 m² |
| Nutzfläche | ca. 84 m² |
| Vermietbare Fläche | ca. 116 m² |
Angaben zum Energieausweis
Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor, wird aber bei der Besichtigung vorgelegt.
Preise
| Kaufpreis | 150.000,00 € |
| Provision | Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung |
Ihr Ansprechpartner
Carsten C. Rönndahl
Beschreibung
Sie suchen ein romantisches Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und ca 110 m² Wohn- u. Nutzfläche, ein winterfesten Bungalow (2 Zimmer auf ca 30 m² Wohnfl.), Nebengelass u. großem Garten (1.279 m²) in schöner Stadtrandlage?
Mit einigen Ideen und handwerklichen Geschick können Sie auf dem soliden Fundament dieses Hauses Ihren Traum vom eigenen Heim wahr machen. Ein großer Garten ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie wurde in Backsteinbauweise ca 1930 gebaut und in den Jahrzehnten teilsaniert. (Dach/Fenster/Heizung/tw. Elektrik/tw. Wasser/Dachausbau/Innenausbau usw). Es sind erhebliche Modernisierungsarbeiten zB Fliesen- u. Maler- u. Elektroarbeiten) erforderlich. Das Haus wird vermietet übergeben. Wichtig: Das Haus soll von der Verkäuferin (86 Jahre) so lange bewohnt werden, wie es die Gesundheit zulässt. Dafür zahlt die Dame eine verhandelbare Miete und trägt alle Nebenkosten.
Im Wohnraum (EG) und im OG sind die Grundrisse bereits den heutigen Bedürfnissen angepasst worden. Die Böden sind tw. gefliest, ansonsten Holzböden u. Teppich. Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer/Boiler. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelkamin. Es gibt eine SAT-Antenne (Digital) und Telefon- u. Internetanschluß (Glasfasernetz folgt). Die geräumige Wohnküche wird mit Küche und Technik übergeben (nicht mehr zeitgemäß).
Die massiv gebaute Immobilie ist bis auf einen kleinen Keller nicht unterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich Büsche und tw. alter Baumbestand. Eine großzügige Gartenfläche rundet das attraktive Angebot ab.
Die Immobilie bietet -trotz einiger Schönheitsfehler- eine perfekte Basis für eine kleine Familie. Mit einigen Ideen und handwerklichen Geschick können Sie auf dem soliden Fundament dieses Hauses Ihren Traum vom eigenen Heim für einen sehr fairen Kaufpreis wahr machen
Nutzen Sie gern die virtuelle 3-D-Besichtigung vorab: https://my.matterport.com/show/?m=pZ845i8f3LF