Beschreibung
Zum Verkauf steht ein 3-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit repräsentativer Architektur in attraktiver Lage in der Mecklenburgstraße (Baujahr 1914). Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert (Außenfassaden, Mansarden, Wärmeerzeugungen, Sanitär und Elektrik, Hochwertige Bausubstanz).
Sichern Sie sich Ihre Rentenvorsorge und erfüllen sich den Traum Ihrer eigenen Geldanlage.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit Abstell- und Unterbringungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss verfügt auf ca. 122 m², 3 Büroräume, die voll vermietet sind (Nettokaltmiete: 1276,90-€).
Das Zwischengeschoss verteilt auf einer Fläche von 30 m² ist ebenfalls vermietet (Nettokaltmiete: 300,-€).
Aufteilung Wohnungen:
WE 1: 1. OG - 5 Zimmer, 141,45 m², Lichtdurchflutete Räume, Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Bad mit Eckbadewanne, Küche mit EBK, Veranda - Kaltmiete: 1190,-€ + 50€ Stellplatzmiete
WE2: 2. OG -5 Zimmer, 141,45 m², Echtholzparkett, Fliesen, Bad mit Eckbadewanne, Küche mit EBK, Veranda, Nettokaltmiete: 1035,-€ + Stellplatz
WE3: 3. OG - 3 Zimmer, 95,48 m², Laminat, Fliesen, Teppich, Bad mit Badewanne, Küche mit EBK, Schlossblick, Nettokaltmiete: 504,-€
Eine TOP-Anlage für den Direktanleger wie auch für institutionelle Investoren! Eine nachhaltige Vermietung ist gewährleistet. Nettokaltmiete p.a.: 52.271€.
Nähere Details zu dieser attraktiven Immobilie erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, d. wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (bei juristischen Personen sind Kopien der Gesellschafterliste, Handelsregisterauszug und des „wirtschaftlich Berechtigten“ erforderlich) beantworten u. ein Bonitätsnachweis erforderlich ist.