Objektdaten
| Objektnummer | 868 |
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Ort | Banzkow |
| Zustand | gepflegt |
| Zimmer | 16 |
Flächen
| Grundstücksfläche | ca. 2515 m² |
| Gesamtfläche | ca. 515 m² |
| Wohnfläche | ca. 470 m² |
| Nutzfläche | ca. 45 m² |
Angaben zum Energieausweis
Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor, wird aber bei der Besichtigung vorgelegt.
Preise
| Kaufpreis | 515.000,00 € |
| Provision | Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung |
Ihr Ansprechpartner
Andrea Gag-Rönndahl
Beschreibung
Solide Rendite und Potenzial für die Zukunft gesucht? Dieses Mehrfamilienhaus mit 6 abgeschlossenen Wohnungen punktet mit einer zentralen Ortslage in Banzkow, Garagen, PKW-Stellplätzen und einem wunderbar angelegten Naturgarten.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1990 liebevoll kernsaniert und die Aufteilung in die 6 Wohnungen erfolgte.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung , eine 2-Zimmerwohnung und im ersten Obergeschoss ist eine große ca. 160 m² große Wohnung, die vom Eigentümer selber genutzt wird. Im Dachgeschoss befinden sich 2 kleinere Wohnungen mit Küche und Bad. Ab dem Jahr 1990 wurde das Haus modernisiert und die Aufteilung der Wohnungen erfolgte. Auf der Rückseite des Hauses wurde ein Anbau errichtet für eine 1-Zimmerwohnung. Momentan wird diese als Atelier und für Kunstausstellungen genutzt.
Das Haus ist teilunterkellert.
Der Naturgarten ist wunderschön angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen.
Die 5 Garagen und weitere PKW-Stellplätze sind bei Mietern sehr gefragte Kriterien und sichern Ihnen langfristig solide Erträge. Auch eine Eigennutzung der Wohnung im Obergeschoss ist möglich , sowie eine gute Vermietung.
Momentan sind 2 Wohnungen vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich momentan auf 7.344€/p.a. (wobei noch eine Mietsteigerung möglich ist und weitere Einnahmen bei Vollvermietung)
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.