Objektdaten
| Objektnummer | 800 |
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Ort | Schwerin |
| Baujahr | 1900 |
| Vermietet | Ja |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Grundstücksfläche | ca. 257 m² |
| Gesamtfläche | ca. 496,29 m² |
| Wohnfläche | ca. 323,82 m² |
| Vermietbare Fläche | ca. 323,82 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch | 211.30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
Preise
| Kaufpreis | 699.000,00 € |
| Provision | Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 2,97%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung |
Ihr Ansprechpartner
Carsten C. Rönndahl
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Mehrfamilienhaus mit 15x Apartments auf drei Ebenen (Hochparterre, 1+2. Obergeschoss). Im EG rechts befindet sich eine Durchfahrt, von der aus das Treppenhaus sowie der rückwärtige kleine Garten erschlossen wird. Das Haus ist voll unterkellert; der Kellerboden wurde erst vor kurzem vollständig mit Estrich verfüllt; die freien geräumigen Räume können für Kellerflächen genutzt werden. Auf jeder Etage befinden sich fünf kleine Einzimmer-Apartments.
Die Einheiten sind z.T. teilmöbiliert u. mit einer Pantry-Küche u. Duschbad ausgestattet.
Eine Münz-Waschmaschine, Gegensprechanlage u. Schließsystem sind neuwertig.
Heizung u. Warmwasser sind im Keller zentral angelegt; Gasversorgung.
Das Haus sollte mittelfristig modernisiert werden; Angebote zu Dach u. Fassade liegen vor.
Mietverträge werden als Bruttomieten geführt; Kündigungen der MVs erscheinen kurzfristig
möglich, dh bei Neu- Umgestaltung der Einheiten wäre eine Baufreiheit gewährleistet.
Im Gartenbereich gibt es Gestaltungsmöglichkeiten zB Fahrradplätzen, Whg-Anbindung, Balkone.
Eine TOP-Anlage für den Direktanleger als auch für institutionelle Investoren! Eine nachhaltige Vermietung ist gewährleistet (100% Vermietung). Aktuelle Nettokaltmiete 3.805,- €/Monat = 45.660,- € per anno. Die Rendite beträgt ca 6,5% (Steigerungspotential).
Nähere Details zu dieser attraktiven Immobilie erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, d. wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (bei juristischen Personen sind Kopien der Gesellschafterliste, Handelsregisterauszug und des „wirtschaftlich Berechtigten“ erforderlich) beantworten u. ein Bonitätsnachweis erforderlich ist.