Objektdaten
| Objektnummer | 784_2 |
| Objektart | Büro / Praxen |
| Ort | Schwerin |
| Zimmer | 4 |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Etage | 0 |
| Gesamtfläche | ca. 130 m² |
| Bürofläche | ca. 130 m² |
| Vermietbare Fläche | ca. 130 m² |
Angaben zum Energieausweis
Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor, wird aber bei der Besichtigung vorgelegt.
Preise
| Kaltmiete | 2.200,00 € |
| Netto Kaltmiete | 2.200,00 € |
| Nebenkosten | 400,00 € |
| Kaution | 4.400,00 € |
| Provision | Courtagefrei! Für den Pächter entsteht keine Vermittlungsprovision. |
Ihr Ansprechpartner
Carsten C. Rönndahl
Beschreibung
Die zur Vermietung angebotene Büro-/Praxiseinheit in der Villa Löwenthal befindet sich in einem mehrgeschossigen denkmalgeschützten Wohn- und Bürogebäude, welche die Bezeichnung "exklusiv" wirklich verdient. Das Gebäude wurde ca. 1850 als herrschaftliches Wohnhaus errichtet und ist geprägt durch seinen klassizistischen Baustil. Die bauliche Substanz ist nach Grundsanierung und Umbau in einem sehr guten und repräsentativen Zustand. Mit sehr viel Herzblut und Detailverliebtheit haben Eigentümer, Architekt und Handwerker die vielen historischen Details der Villa aufwendig und sehr geschmackvoll erneuert.
Zu Ihrer neuen Büro-/Praxiseinheit gelangen Sie durch ein bereits beeindruckendes Hauseingangsportal. Im großzügigen Hausflur laden der einzigartig gekachelte Fußboden sowie der riesige Kronleuchter zum Schwelgen an vergangene herrschaftliche Zeiten ein.
Vom Büroflur geht es zur rechten Seite ab in die Küche mit Geschirrspüler, eingebauter Mikrowelle, Cerankochfeld und Ausblick in den grünen Garten. Von der Küche aus gelangen Sie zur Toilette.
Links vom Flur lässt Sie das 27 m² große Hauptzimmer (Nutzungsarten: Sekretariat, Seminarraum oder Bürozimmer) mit seinen Holzbalken, Ornamenten und dem herrlichen Blick auf den Pfaffenteich staunen. Zu beiden Seiten des Zimmers führen Türen zu separaten Büroräumen – links: Bürozimmer mit 23 m², rechts mit 16 m² und Balkon zum Pfaffenteich. Alle 3 Zimmer weisen großzügige Fenster nach Osten mit Richtung zum Pfaffenteich auf – entspanntes Arbeiten bei diesem Ausblick ist hier vorprogrammiert!
Das vierte Zimmer wird ebenfalls durch das Hauptzimmer erreicht. Hier arbeiten Sie auf großzügigen 26 m² mit Zugang zur Terrasse und Ausblick in den grünen Garten im Hinterhof der Stadtvilla.
Optional: 2 Außenstellplätze
Eine einzigartige Büroeinheit, die sich aufgrund ihrer Historie, Lage, Architektur und Bauqualität jeder klassischen Bewertung entzieht und dazu in bester Lage.
Mietpreis zzgl. Umsatzsteuer