Neuwertiges Traumhaus fußläufig zur Ostsee

Haus hinten

Objektdaten

Objektnummer 827
Objektart Einfamilienhaus
Ort Insel Poel / Fährdorf
Baujahr 2016
Zustand gepflegt
Zimmer 7

Flächen

Grundstücksfläche ca. 917 m²
Gesamtfläche ca. 190 m²
Wohnfläche ca. 140 m²
Nutzfläche ca. 50 m²
Vermietbare Fläche ca. 140 m²

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 56.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

Preise

Kaufpreis 670.000,00 €
Provision Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung

Ihr Ansprechpartner

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Carsten C. Rönndahl

Beschreibung

Schätze findet man eher selten, aber auf der beliebten Insel Poel steht eine wahre Perle, in Form dieses traumhaften Einfamilienhauses.

Bei dem zweistöckigen Architektenhaus handelt es sich um ein energiefreundliches Holzmassivhaus, das durch seine liebevolle Einrichtung und seinem traumhaften Garten besticht. Das intelligent geplante Architektenhaus ist ein wahres Raumwunder und bietet viel Platz für eine Familie in jeder Lebenssituation.

Das großzügige Entrée im EG begrüßt seine Gäste und führt sie zu den Wohnräumen. Der separat gelegene Master-Bed-Room mit angeschlossenem Ankleideraum und geräumigem Badezimmer bietet ihnen eine vollständige Privatsphäre.
Die Küche und der verbundene Ess- und Wohnbereich sind offen modern gestaltet. Hier liegt der zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses. Zudem befindet sich noch ein Gäste-WC, und ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoß.
Über die massive Buchentreppe gelangt man in das OG, wo man von einer offenen Galerie empfangen wird. Von hier wird ihnen ein bester Blick in das EG gewährt. Um die lichtdurchflutete Galerie herum, gruppieren sich 3 weitere Schlafzimmer, ein kleines Büro und das 2. Badezimmer.

Der relative Neubau steht auf einem 917 qm großen Grundstück, bei dem jeder Quadratmeter mit Konzept und viel Stil gestaltet wurde. Die 3 großen Außenterrassen, sowie die gepflegten Rasen- und Beet Flächen im Garten laden zum Entspannen und Verweilen an idyllischen Oasen ein. Magische Plätze und zauberhafte Highlights gruppieren sich um den Gartenteich mit japanischen Koikarpfen. Im Sommer teilen sich die Edelfische das klare Naturwasser mit den Eigentümern. Quälen wird sie dann nur noch die Entscheidung, ob sie heute zum Baden in die nahe Ostsee oder in den eigenen Naturpool springen.

Der XXL-Carport bietet geschützten Platz für 2 PKW und die gepflasterte Auffahrt weitere Stellplätze. Das massive Gartenhaus bildet den Mittelpunkt ihrer nächsten Gartenparty oder dient im Winter als Unterstellmöglichkeit für ihre Gartenmöbel

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