Objektdaten
| Objektnummer | 817 |
| Objektart | Zweifamilienhaus |
| Ort | Grabow |
| Baujahr | 1895 |
| Zustand | Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig |
| Zimmer | 7 |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Grundstücksfläche | ca. 588 m² |
| Gesamtfläche | ca. 300 m² |
| Wohnfläche | ca. 256 m² |
| Nutzfläche | ca. 45 m² |
Angaben zum Energieausweis
Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor, wird aber bei der Besichtigung vorgelegt.
Preise
| Kaufpreis | 115.000,00 € |
| Provision | Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung |
Ihr Ansprechpartner
Andrea Gag-Rönndahl
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein modernisierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in der Kleinstadt Grabow.
Das denkmalgeschützte Haus wurde 1895 gebaut auf einer Grundstücksgröße von 588 m² und liegt in sehr guter Ortslage von Grabow.
Das Wohn- und Geschäftshaus beherbergte früher in den Geschäftsräumen einen Frisörladen und das Obergeschoss/Dachgeschoss wurde zum Wohnen und Leben genutzt.
Im Erdgeschoss befinden sich im Haupthaus die 3 Geschäftsräume mit einer Küche im Anbau. Im Anbau befindet sich zusätzlich eine kleine Wohnung (separater Zugang) mit 2 Räumen und einem Bad mit Dusche und Badewanne.
Über das gemeinsame historische Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 4 große Zimmer mit original erhaltenen Dielenboden und einer Küche und Bad im Anbau.
Im Dachgeschoss sind 2 Zimmer ausgebaut. Es befindet sich reichlich Ausbaureserve im Anbau (ehemaliger Speicher) im Ober- und Dachgeschoss.
Das Highlight ist die separate Zufahrt auf den Hinterhof mit massiven Garagengebäude und einen Garten.
Das Haus bedarf einer liebevollen Modernisierung und wartet auf seine neuen Besitzer mit handwerklichem Geschick!
Ein Beispiel zur Nutzung der Immobilie mit entsprechenden Grundrissen und Schnitten liegen uns vor.
Dieses Wohn- und Geschäftsgebäude ist ein spannendes Objekt und bietet dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten der Nutzung.
Nutzen Sie gern die virtuelle 3-D-Besichtigung vorab: https://my.matterport.com/show/?m=kWmtsYFouVo
(nach der Registrierung erhalten Sie die Zugangsdaten)