Objektdaten
| Objektnummer | 779_9 |
| Objektart | Wohnung |
| Ort | Schwerin |
| Baujahr | 1887 |
| Zustand | Teil- bzw. vollrenoviert |
| Vermietet | Ja |
| Distanz zur Autobahn | 5 km |
| Zimmer | 2 |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Etage | 0 |
| Gesamtfläche | ca. 68,02 m² |
| Wohnfläche | ca. 54,72 m² |
| Nutzfläche | ca. 13,3 m² |
| Vermietbare Fläche | ca. 54,72 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 127,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
Preise
| Kaufpreis | 174.000,00 € |
| Provision | Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung |
Ihr Ansprechpartner
Carsten C. Rönndahl
Beschreibung
Sofort Bezugsfertig: Traumblick auf das Schweriner Schloss. Eigennutzung oder Betongold als Geldanlage oder Rentenvorsorge? In der beliebten Schelfstadt stehen zehn Eigentumswohnungen in einem sehr attraktiven Wohnhaus in bester Lage zum Verkauf.
Das mit Liebe zum Detail aufwendig kernsanierte Wohnhaus (Baujahr 1887 + Grundsanierung "90ziger Jahre" + Dachgeschoß-Ausbau) präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand. Großzügig und offen präsentieren sich die Wohnbereiche im Innern durch zahlreiche, großzügige Fenster. 8x der 10x Einheiten sind vermietet. Das Erdgeschoss des Objekts birgt 2x attraktives Wohneigentum. Auf den oberen Geschossen stehen acht in sich abgeschlossene Wohnungen als Wohnungseigentum -bis auf eine Wohnung mit Fenster im Bad- zur Verfügung. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und eine Teilungserklärung liegen vor.
Angebot: FREI mit Theater- u. Schlossblick: WE9: DG rechts Wohnnutzung - 5.472/53.464 - 54,72 m² - 2 Zimmer, Bad, Küche mit EBK - KP 174.000,- EUR bei Vermietung NKM 852,94 EUR/Monat = 10.235,28 EUR per anno = ca 5,8% Rendite + 5-10.Jahre Mietgarantie. Erstbezug nach Modernisierung 2022
Ausstattung: 2x Oberlichter, Laminat in Flur, Küche, Wohn- u. Schlafzimmer, Bad Fliesen - Einbauküche - Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Fenster - Oberlichter
Eine TOP-Anlage für den Direktanleger wie auch für institutionelle Investoren! Eine nachhaltige Vermietung ist gewährleistet. Die Rendite beträgt ca 5,8%.
Besichtigen Sie die Wohnung bereits vorab online: https://my.matterport.com/show/?m=TjboUHsgR9b
Das Passwort erhalten Sie nach Registrierung!
Nähere Details zu dieser attraktiven Immobilie erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, d. wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten und ein Bonitätsnachweis erforderlich ist. Der Eigentümer möchte die Immobilie diskret und ohne "Immobilientourismus" an einen seriösen Investor/Anleger verkaufen.