Beschreibung
Zum Verkauf steht eine historische Profi-Reitsportanlage mit Reithalle mit kleiner Tribüne (17 x 43 m), Stallanlage (Platz für 21 Pferde, Futterküche, Lagerraum, Sattelkammer), Führanlage zB mit gelenkschonenden Hackschnitzel für bis zu 4 Pferde - Durchmesser 16 Meter, Springplatz (60 x 35 m), Dressurplatz (20 x 40 m) und Nebengelass, alles Arrondiert auf ca 2,88 ha Land (Eigentum) in idyllischer Dorfrandlage. Großzügige Weidepaddocks und Sandpaddocks (Winter) runden das attraktive Angebot ab.
Nach aufwendiger detailverliebter Sanierung (ab 2006 wurden die Gebäude entkernt, neu aufgebaut u. komplett saniert) wird für die repräsentative Reitsportanlage ein Liebhaber gesucht, der für sich -seine Familie, seine Arbeit oder seine Berufung das geeignete Refugium sucht.
Die gepflegte und moderne Anlage erfüllt alle Forderungen an eine Vollexistenz - ob als Züchter, Spring- oder Dressurreiter, Tierarzt oder als Geldanlage mit der Vermietung der Reithalle und Boxen.
Aktuell sind 8-10x Boxen für 3.500,- EUR/Monat an dem erfolgreichsten Dressurreiter des Landes M-V vermietet, der auch gerne die nächsten Jahre weiter bleiben möchte - bei einer Vollvermietung sind Pachteinnahmen i.H.v. 75.600,- € p.a. zuzüglich Monatspauschale für die Nutzung der Reithalle, Springplatz, Dressurplatz, Führanlage an Freizeitreiter bzw Reitställe ohne Reithalle möglich.
Es liegt ein Sachverständigen-Gutachten vom 27.08.2015 in Höhe von 723.400,- EUR vor (inzwischen sind die Bodenrichtwerte und Baukosten deutlich gestiegen).
Hinweis: Ein(e) Wohnung/Haus ist nicht vorhanden, werden aber in der Region angeboten (kein Gegenstand dieses Angebotes).
Nähere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Für weitere Fragen zu dieser Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung