Objektdaten
| Objektnummer | 468 |
| Objektart | Reihenmittelhaus |
| Ort | Hamburg / Niendorf |
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Teil- bzw. vollrenoviert |
| Zimmer | 3 |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Grundstücksfläche | ca. 144 m² |
| Gesamtfläche | ca. 120 m² |
| Wohnfläche | ca. 80 m² |
| Nutzfläche | ca. 40 m² |
| Vermietbare Fläche | ca. 80 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergiebedarf | 189,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
Preise
| Kaufpreis | 420.000,00 € |
| Provision | Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57 inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung |
Ihr Ansprechpartner
Carsten C. Rönndahl
Beschreibung
Dieses kleine, aber feine Reihenmittelhaus bietet Ihnen eine hoch- und neuwertige Ausstattung einschließlich einer Luxus-Einbauküche inkl. Küchentechnik, Wintergarten, elektrische Rollläden im ganzen Haus, je eine Terrasse vor und hinter dem Haus, Bosch-Gaswert-Brenntechnik, DesignBelag Schlossdiele Formula1, Elektrik + SAT-Technik + Wasser-/Abwasserleitungen + Zargen u. Türblätter tw. mit Glasauschnitt + Keramik + Technik usw neuwertige Markenprodukte.
Die Immobilie mit drei Zimmern auf ca 120 m² Wohn- und Nutzfläche liegt in ruhiger, gesuchter Lage an der Parkanlage Rahweg (Blück ins Grüne).
Objektbeschreibung
- Lage: Burgunderweg 21 in Hamburg Niendorf
- sanierte und modernisierte Immobilie 2022/2023 (Restarbeiten im Keller + Wintergarten sind beauftragt)
- rote (EG) und weiße (OG) Klinkerfassade
- helle, moderne Einbauküche inkl. Küchentechnik (EG)
- großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich (EG)
- Wintergarten (EG)
- West-Terrasse (hinten - EG) + Terrasse vor dem Haus (EG)
- Elternschlafzimmer (OG)
- Arbeits-/Kinderzimmer (OG)
- innen liegendes Badezimmer (OG)
- Vollkeller > 2 m Höhe im Schnitt
- Gäste-WC im KG
- ruhige Randlage
Die Immobilie kann auf Wunsch kurzfristig frei übergeben werden.
Nutzen Sie gern die Virtuelle 3-D-Besichtigung vorab: https://my.matterport.com/models/5uzzekz19GG
Das Passwort erhalten Sie nach Ihrer Registrierung
Nähere Details zu dieser attraktiven Immobilie erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, d. wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten u. ein Bonitätsnachweis erforderlich ist.