Objektdaten
| Objektnummer | 798 |
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| Ort | Lübesse |
| Baujahr | 1977 |
| Zustand | Teil- bzw. vollsaniert |
| Zimmer | 4 |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Grundstücksfläche | ca. 1149 m² |
| Gesamtfläche | ca. 200 m² |
| Wohnfläche | ca. 105 m² |
| Nutzfläche | ca. 95 m² |
| Vermietbare Fläche | ca. 105 m² |
Angaben zum Energieausweis
Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor, wird aber bei der Besichtigung vorgelegt.
Preise
| Kaufpreis | 199.000,00 € |
| Provision | Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung |
Ihr Ansprechpartner
Andrea Gag-Rönndahl
Beschreibung
Familienparadies in beliebter Lage für junge Familie!
Die Lage der attraktiven, lichtdurchfluteten Doppelhaushälfte mit Satteldach (EW65 - meistgebaute Traumhaus der DDR), Wintergarten, Vollkeller, Garage mit Nebengelass + Sommerküche, Carport + 2x Stellplätze und Gartenhäuschen ist geprägt durch seine gesuchte, ruhige Lage in (Alt-)Lübesse mit Blick ins Grüne. Das voll unterkellerte Haus wurde in massiver Bauweise 1977 errichtet und wurde größtenteils aufwendig und geschmackvoll saniert (Dach, Holz- u. Kunststoff-Fenster 2fach verglast, Heizung, Wasser/Abwasser, Bad, Elektrik (Kupferleitungen), Fußbodenbeläge: Fliesen, hochwertiges Laminat in Echtholzoptik (5Jahre alt), Teppich). Das Haus ist voll erschlossen (Ölheizung mit 4000 Liter-Tanks, Strom, Wasser+Abwasser, Telefon+Internet. Ab 2023/24 plant Lübesse die Unabhängig vom Erdgas und Öl durch Nahwärmenetz (https://luebesse-energie.de).
Die ca. 200 m² Wohngrund- und Nutzfläche (ca 105 m² DIN-Wohnfl. +.ca 15 m² Grundfläche + ca 60 m² im Keller + ca 20 m² massive Garage mit Überdachung u. Sommerküche + Gartenhäuschen = ca 95 m² Nutzfl.) verteilen sich im vom KG bis DG wie folgt: EG: Eingangsbereich/Diele inkl. Esszimmer, Gäste-WC, Küche inkl. Küchentechnik, großzügiges Wohnzimmer mit Übergang zum Wintergarten; im DG: Flur, 3x Schlafzimmer sowie das Wannenbad. Das Haus verfügt zzgl. über Keller (3x Räume), Garage, Gartenhäuschen und gepflegtes Grundstück (1.149 m²).
Kita, Schule, Nahversorger und Busanbindung sind im Umfeld vorhanden. Das Haus wird nach Absprache zeitnah frei übergeben.
Nutzen Sie gern die Virtuelle 3-D-Besichtigung vorab: https://my.matterport.com/show/?m=LqNh5whVCaD (nach der Registrierung erhalten Sie die Zugangsdaten)
Um sich ein genaueres Bild dieser attraktiven Immobilie zu machen, laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team.